PROBIEN

TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES.

Bienvenido al Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales www.probien.com.mx o las propiedades móviles de PROBIEN, que incluye las aplicaciones relacionadas (conjuntamente, el “Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales”). 

Los términos “nosotros”, “nos”, “nuestro” hacen referencia a PROBIEN. El término “usted”, “usuario”, “cliente” hace referencia al cliente que visita o se registra en el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales. El término “vendedor” “vendedora”, hace referencia a la persona que es titular de los bienes y que ha contratado a PROBIEN como intermediaria para entre otras cosas oferte a su nombre dichos bienes en venta en el Sitio/Web y/o Aplicación Móvil y, el término “arrendador”, “arrendadora” se refiere a la persona que cuenta con la autorización para entregar en arrendamiento y que ha contratado a PROBIEN como intermediaria para entre otras cosas ofertar en arrendamiento dichos bienes en el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, dentro de los bienes que se ofertan ya sea en Venta, Promesa de Compraventa y todo tipo de contratos traslativos de dominio y de uso entre estos de Arrendamiento, lo que incluye todo tipo de intermediación ya sea de bienes tangibles o intangibles, dentro del Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes sociales se encuentran entre otros, casas, departamentos, edificios, locales, naves y bodegas, oficinas, penthouse, plazas comerciales, proyecto, residencial, terreno comercial. 

Al Usuario se le ofrece este Sitio Web y/o Aplicación Móvil siempre y cuando acepte, sin modificaciones, todos los términos, las condiciones y los avisos establecidos a continuación (conjuntamente el “Acuerdo”). Al acceder o usar este Sitio Web y/o Aplicación Móvil de alguna manera, el Usuario conviene en estar vinculado por el presente Acuerdo y declara haber leído y comprendido sus términos. Le solicitamos de la manera más atenta que todo Usuario que lea el Acuerdo atentamente, ya que contiene información relacionada con los productos y servicios ofertados en el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, sus derechos legales y limitaciones sobre estos derechos, así como también una sección relacionada con las leyes aplicables y la jurisdicción en caso de disputas. Si usted no acepta todos los términos y condiciones, no use este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, al utilizar los servicios de PROBIEN, implica que usted ha leído y aceptado los términos y condiciones aquí descritos.

Es posible que cambiemos o modifiquemos el Acuerdo en un futuro, por lo que el Usuario comprende y conviene que, si continúa accediendo o utilizando este Sitio Web y/o Aplicación Móvil después de cualquier cambio, esto significa que acepta el Acuerdo actualizado o modificado. Indicaremos la fecha en que se realizaron las revisiones de este Acuerdo por última vez en la parte inferior de esta página, y todas las revisiones entrarán en vigor al publicarse. Notificaremos a nuestros Usuarios registrados sobre cambios sustanciales en los presentes términos y condiciones al enviar un aviso a la dirección de correo electrónico proporcionada al momento del registro o al publicar un aviso en nuestro Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales. Asegúrese de consultar esta página periódicamente para revisar la versión más reciente de este Acuerdo.

 

PROBIEN: LA EMPRESA Y EL SERVICIO.

PROBIEN BIENES RAICES, S. de R. L. de C.V es una Persona Moral, legalmente constituida de conformidad con la Legislación aplicable en los Estados Unidos Mexicanos, que cuenta con licencia de uso de marca respecto de la marca mixta “PROBIEN BIENES EXCLUSIVOS”, encontrándose domiciliada en esta ciudad de Tijuana, Baja California

PROBIEN es un  Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales que tiene como único objetivo proporcionar una plataforma de internet para ofrecer información sobre la oferta inmobiliaria para venta y/o renta en el área de, Tijuana, Baja California, ayudar a los Usuarios a comprar o arrendar todo tipo de Bienes Inmuebles para su uso, habitacional y/o comercial, como lo con son casas, departamentos, edificios, locales, naves y bodegas, oficinas, penthouse, plazas comerciales, proyecto, residencial, terreno comercial. 


Queda entendido que PROBIEN actúa únicamente como intermediario entre el Usuario y el vendedor y/o arrendador, aun y cuando PROBIEN haya requerido por la entrega de la documentación administrativa y legal a el vendedor y/o arrendatario, y este le haya entregado la misma, PROBIEN no asegura ni responde por vicios ocultos que pudiese presentar el Bien Inmueble, investigaciones de tipo penal, juicios civiles, mercantiles, administrativos, laborales o de cualquier otra naturaleza, gravámenes, embargos precautorios y cualquier otro acto que pudiese causarle cualquier tipo de daño y perjuicio al Usuario, dado que PROBIEN actúa de Buena Fe al celebrar los Contratos de Intermediación Mercantil con los vendedores y/o arrendatarios, encontrándose imposibilitada a realizar una investigación exhausta respecto del origen, destino, uso, condiciones, naturaleza, estado, mantenimiento, aspecto, antecedentes, historial, propietarios, poseedores, herederos, legatarios, reclamantes, por lo que será obligación del Usuario llevar a cabo la investigación necesaria a efecto de contar con la seguridad y certeza necesaria respecto del estado Físico y Jurídico del Bien Inmueble, liberando a PROBIEN de cualquier reclamo independientemente de su naturaleza.

 

USO DEL SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES.

Como condición de uso de este  Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, usted garantiza que (i) toda la información que proporciona en este Sitio Web y/o Aplicación y/o Redes Sociales, es verdadera, precisa y completa, (ii) si tiene una cuenta registrada en PROBIEN, usted deberá proteger su información de la cuenta, supervisar y hacerse completamente responsable de cualquier uso de la cuenta que haga otra persona que no sea usted y (iii) que tiene 18 años de edad o más para registrarse en una cuenta y realizar contribuciones en nuestro  Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales. PROBIEN no recaba a sabiendas la información de ninguna persona menor de 18 años de edad. Conservamos el derecho, a nuestro exclusivo criterio, de denegar el acceso a cualquier persona a este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales y a los servicios que ofrecemos, en cualquier momento y por cualquier motivo, lo que incluye, entre otros, la infracción de este Acuerdo.

Como condición de uso, el Usuario se obliga a usar el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, conforme a lo establecido en el presente Acuerdo, en la ley, moral y orden público. Asimismo, el Usuario es responsable de la totalidad de su actividad en relación con el servicio, y se obliga a hacer uso adecuado del servicio,  Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales y contenido y a no usarlo para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual o industrial, o cualquier otra norma de ordenamiento jurídico que puedan resultar aplicables y, en especial, el principio de buena fe que obliga a actuar, leal, correcta y honestamente tanto en los tratos preliminares, celebración y ejecución de todo contrato.

 

REGISTRO, INSCRIPCIÓN Y CUENTA.

Todos los visitantes del Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, registrados o no, son considerados Usuarios, no obstante, el uso de determinados servicios, como por ejemplo crear un perfil, y compartir fotos, realizar compras o apartados en línea, acceder a promociones, entre otros servicios, están condicionados al registro del Usuario con PROBIEN.

Para proceder al registro, el Usuario podrá proveer un correo electrónico y contraseña, o bien accesar mediante su cuenta de Facebook o Google. Al hacer esto, el Usuario autoriza a PROBIEN a usar este correo electrónico para enviarle notificaciones requeridas por ley, en vez de usar el correo postal, junto con otros mensajes y comunicaciones, incluyendo poder contactarlo, enviarle cambios en las características del servicio, ofertas especiales y enviarle material de difusión, marketing, ventas y promoción, entre otros.

El Usuario asumirá el compromiso de actualizar sus Datos Personales cada vez que los mismos sufran modificaciones y son ellos quienes garantizan y responden a la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Datos Personales. PROBIEN no se responsabiliza por la veracidad y certeza de los Datos Personales que sus Inscritos pongan a su disposición. PROBIEN se reserva el derecho de solicitar algún comprobante y/o dato adicional a efectos de corroborar los Datos Personales y de suspender temporal y/o definitivamente aquellos Usuario registrados cuyos datos no hayan podido ser confirmados.

Al registrarse, el Usuario tendrá acceso a una cuenta personal (en adelante “Cuenta”) mediante el ingreso de su correo electrónico personal o ID de usuario y Contraseña de Cuenta. La Cuenta es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario registre o posea más de una Cuenta. En caso que la Empresa detecte Cuentas diferentes que tengan datos coincidentes o relacionados, PROBIEN podrá suspender, cancelar o inhabilitar las Cuentas, a su sola discreción, siendo el mismo motivo suficiente para dar de baja al Usuario.

El Usuario es el único responsable de toda la actividad que ocurra en su Cuenta, debido a que el acceso a la misma está restringido a su Contraseña de Cuenta, cuya confidencialidad es de su exclusiva responsabilidad. Está prohibido usar otra Cuenta de Usuario sin el consentimiento expreso del otro Usuario. Asimismo, el Usuario no debe y no permitirá que un tercero use su Cuenta sin su consentimiento expreso. El Usuario registrado se compromete a notificar inmediatamente a PROBIEN por escrito de cualquier uso no autorizado de su cuenta o de otra índole relacionada con la seguridad u otro de su cuenta. Está prohibida la cesión, venta, transferencia o transmisión de la Cuenta bajo cualquier título, ya sea pagado o gratuito.

En caso que PROBIEN considere, a su sola discreción, que no se ha cumplido a cabalidad todo lo establecido en el presente Contrato, se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de registro o de cancelar un registro previamente aceptado, sin estar obligada a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que esto genere derecho a indemnización o compensación alguna a favor del Usuario.

Ninguna persona menor de 18 años de edad, podrá registrarse.

RESPONSABILIDAD DEL CONTENIDO PUBLICADO POR EL USUARIO.

El Usuario autoriza: (i) ser identificado públicamente por su ID de Usuario en asociación con su perfil creado; (ii) a otros Usuarios a acceder a su perfil de Usuario a través del Servicio.

El Usuario es responsable exclusivo de todo el contenido que publique en el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, o transmita en forma privada en el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales. Por lo mismo, el Usuario que realice una intromisión o actividad violatoria de las leyes de derecho de propiedad intelectual y/o contraria a lo indicado en el presente Acuerdo, será el responsable de indemnizar los daños ocasionados y pagar las multas y regalías correspondientes, y, a la vez, quedará susceptible a todas las acciones legales pertinentes y a las sanciones indicadas en el presente.

PROBIEN no asume ninguna responsabilidad sobre la actualización del Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, ni garantiza que el contenido sea preciso o completo. Asimismo, PROBIEN no es responsable por ningún error, eliminación u omisión del contenido en el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales. En consecuencia, cada Usuario es responsable de verificar que el contenido del Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales sea preciso, completo y que se encuentre publicado.

PROBIEN no garantiza el acceso y uso continuado e ininterrumpido del Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales y sus servicios, ni se responsabiliza por los daños o perjuicios de cualquier tipo producidos en el Usuario a causa de dicha suspensión, cancelación o interrupción del servicio debido a fallos o desconexiones de internet, dificultades técnicas o cualquier otra circunstancia ajena y no imputable a PROBIEN. PROBIEN procurará restablecer el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales y sus servicios con la mayor celeridad posible sin que esto pueda imputarle alguna responsabilidad.

PROBIEN no garantiza la identidad de los Usuarios del Sitio, ni la veracidad de los Datos Personales ingresados por ellos, ni se responsabiliza por las acciones realizadas por los Usuarios en el Sitio.

PROBIEN se reserva el derecho de cancelar, suspender temporal o permanentemente el contenido publicado por los Usuarios en el  Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales sin previo aviso, en cualquier momento y por cualquier motivo, cuando a su sola discreción considere que no se han cumplido a cabalidad los términos establecidos en los presentes Términos y Condiciones, sin estar obligada a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que esto genere derecho a indemnización o compensación alguna a favor del Usuario.

El Usuarios conoce y acepta bajo su propio riesgo realizar operaciones con otros Usuarios o terceros y no responsabiliza a PROBIEN por cualquier daño y/o perjuicio que haya podido sufrir.

 

ACTIVIDADES PROHIBIDAS.

El contenido y la información en este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales (lo que incluye, de manera enunciativa más no limitativa, los mensajes, los datos, la información, el texto, la música, los sonidos, las fotografías, los gráficos, los videos, los mapas, los íconos, el software, el código y otros materiales), así como la infraestructura utilizada para brindar dicho contenido e información, es propiedad única y exclusivamente de PROBIEN. Usted conviene en no modificar, copiar, distribuir, transmitir, mostrar, realizar, reproducir, publicar, licenciar, crear trabajos derivados de, transferir, vender o revender cualquier información, software, productos o servicios obtenidos de este Sitio Web y/o Aplicación Móvil o a través de este Sitio Web y/o Aplicación Móvil. Además, usted acuerda no realizar las siguientes acciones:

  • (i) Usar este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales o su contenido con fines comerciales;
  • (ii) Acceder, monitorear o copiar cualquier contenido o información de este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales mediante cualquier medio robótico, spiderscraperu otro medio automático o cualquier proceso manual por ningún motivo sin el permiso expreso por escrito;
  • (iii) Violar las restricciones en cualquier encabezado de exclusión robótico en este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales o evitar o eludir cualquier medida utilizada para evitar o limitar el acceso a este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales;
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  • (vii) Tratar de modificar, traducir, adaptar, editar, descompilar, deshacer o revertir la ingeniería de cualquier programa de software utilizado por PROBIEN en relación con el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales o los servicios.

POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Y DIVULGACIÓN.

PROBIEN cree en la protección de su privacidad. Haga clic aquí para consultar nuestras Políticas de Privacidad actuales, que también regulan el uso del Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, a fin de comprender nuestras prácticas.

En algunas circunstancias, podemos divulgar información sobre usted a terceros si determinamos, a nuestro exclusivo criterio, que dicha divulgación es necesaria (i) para proteger los sistemas, los recursos, los empleados, los miembros y los clientes de PROBIEN; (ii) para garantizar la integridad y el funcionamiento de los negocios y sistemas de PROBIEN; o (c) para cumplir con las solicitudes, las notificaciones o las órdenes judiciales gubernamentales legítimas y exigibles. Es posible que optemos por cumplir o descartar dichas solicitudes u órdenes a nuestro exclusivo criterio. El derecho de PROBIEN a divulgar información, lo que incluye, entre otros, la información de perfil de usuario (es decir, el nombre, la dirección de correo electrónico, etc.), la dirección IP y la información de tráfico, el historial de uso y el Contenido publicado, tendrá prioridad sobre cualquiera de los términos de las Políticas de Privacidad de PROBIEN.

OPINIONES, COMENTARIOS Y USO DE OTRAS ÁREAS INTERACTIVAS.

Este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales puede contener foros de discusión, tableros de anuncios, servicios de revisión u otros foros en los que usted o terceros pueden publicar opiniones sobre experiencias de productos o servicios adquiridos mediante el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales u otro contenido, mensajes, materiales u otros elementos en este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales (“Áreas interactivas”). Si PROBIEN brinda dichas Áreas Interactivas, usted es el único responsable del uso que haga de dichas Áreas Interactivas y las utilizará bajo su propio riesgo. Al utilizar cualquiera de las Áreas Interactivas, conviene expresamente en no publicar, cargar, transmitir, distribuir, almacenar, crear o publicar de otro modo a través de este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales lo siguiente:

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  • (vi) Información privada de cualquier tercero, lo que incluye, sin límites, el apellido (de familia), direcciones, número de teléfono, direcciones de correo electrónico, números del seguro social y números de tarjeta de crédito;
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  • (vii) Contenido o vínculos a contenido que, según el exclusivo criterio de PROBIEN, (a) viole los puntos anteriores del presente, (b) sea impugnable, (c) restrinja o evite que cualquier otra persona use o goce las Áreas Interactivas o este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, o (d) que pueda exponer a PROBIEN o a los vendedores y/o arrendadores o sus Usuarios a cualquier daño o responsabilidad de cualquier tipo.

PROBIEN no se responsabiliza ni asume ninguna responsabilidad por cualquier Contenido publicado, almacenado o cargado por usted o un tercero, o por cualquier pérdida o daño a este, ni se hace responsable por errores, difamación, calumnias, exposiciones, omisiones, falsedades, obscenidades, pornografía o profanidades que usted pueda encontrar. Como proveedor de servicios interactivos, PROBIEN no se responsabiliza por manifestaciones, declaraciones o Contenido provisto por sus usuarios parte del Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales. Aunque PROBIEN no tenga la obligación de evaluar, editar o monitorear cualquier Contenido publicado o distribuido mediante cualquier Área Interactiva, PROBIEN se reserva el derecho, a su absoluta discreción, de eliminar, evaluar, traducir o editar sin aviso cualquier Contenido publicado o almacenado en este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales en cualquier momento y por cualquier motivo, o hacer que dichas acciones sean realizadas por terceros en su nombre, y usted es el único responsable de crear copias de seguridad y reemplazar cualquier Contenido que publique o almacene en este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales a su exclusivo costo y cargo.

Cualquier uso de las Áreas Interactivas u otras partes de este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales en infracción de lo anteriormente dicho infringe los términos de este Acuerdo y puede provocar, entre otras cosas, la rescisión o suspensión de sus derechos a usar las Áreas Interactivas o este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales.

SANCIONES Y CANCELACIONES DE CUENTA.

PROBIEN se reserva el derecho de, sin previo aviso y en cualquier momento, advertir, cancelar, inhabilitar, eliminar, suspender temporal o permanentemente la cuenta creada por un Usuario Miembro, e iniciar y llevar a cabo las acciones que PROBIEN estime pertinentes (entre estas: confiscar y destruir toda la información asociada a esa cuenta, eliminar todo el contenido asociado a la cuenta, etc.) y/o suspender la prestación del Servicio, cuando a su sola discreción PROBIEN considere que: (i) el Usuario Miembro no ha cumplido a cabalidad los términos establecidos en los presentes Términos y Condiciones y todas las políticas de PROBIEN; (ii) el Usuario Miembro no ha cumplido sus obligaciones según corresponda; (iii) el Usuario Miembro no ha cumplido o ha infringido alguna ley; (iv) el Usuario Miembro ha proporcionado información errónea o no actualizada; (v) no se puede verificar la identidad del Usuario Miembro; (vi) el Usuario Miembro ha tenido conductas o ha realizado actos falsos, engañosos o fraudulentos.

PROBIEN no está obligada a comunicar o exponer las razones de su decisión y esto no genera derecho a indemnización o compensación alguna para con el Usuario.

El Usuario Miembro que desee cancelar su Cuenta, debe hacerlo siguiendo las instrucciones indicadas en el Sitio. 

NEGOCIACIONES CON TERCEROS VENDEDORES Y/O ARRENDADORES A TRAVÉS DE PROBIEN

PROBIEN le ofrece la posibilidad de buscar, seleccionar y ponerse en contacto con PROBIEN en su carácter de intermediaria, para la compra y/o arrendamiento de Bienes Inmuebles, con terceros vendedores y/o arrendadores sin la necesidad de abandonar el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales.  Para ponerse en contacto de forma directa a través del Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, es necesario que se encuentre registrado como MIEMBRO de PROBIEN, usted podrá publicar opiniones de los Bienes Inmuebles comprados o arrendados, enviarse por correo electrónico contenido de PROBIEN o enviarlo a otras personas, acceder y recibir los boletines informativos exclusivos para Miembros y participar en encuestas, concursos o sorteos.

Usted reconoce que acepta las prácticas descritas en nuestras Políticas de Privacidad y estos Términos y Condiciones. Además, garantiza que tiene 18 años de edad o más, que posee facultades legales para celebrar este Acuerdo y que usa la reservación o compra en línea y este Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales de acuerdo con estos Términos y Condiciones, y que toda la información que brinda es precisa y verdadera. 

COMO USUARIO DE ESTE SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES, COMPRENDE Y CONVIENE QUE:

(1) NI PROBIEN NI LOS TERCEROS VENDEDORES Y/O ARRENDADORES TENDRÁN RESPONSABILIDADES CON USTED O CON OTROS POR CUALQUIER TRANSACCIÓN NO AUTORIZADA QUE SE REALICE CON SU CONTRASEÑA O SU CUENTA; Y (2) EL USO NO AUTORIZADO DE SU CONTRASEÑA O SU CUENTA PODRÍA PROVOCAR QUE INCURRA EN RESPONSABILIDADES CON PROBIEN, LOS TERCEROS VENDEDORES Y ARRENDADORES Y/O OTROS USUARIOS.

Cuando haga un apartado en línea, recabaremos su información de pago y sólo en el caso de ser aprobado su pago, se completará dicho apartado. 

Los precios publicados en cada contenido son netos, por lo que ya incluyen el IVA correspondiente (en caso de aplicar).

Los precios publicados pueden variar sin previo aviso, por lo que se recomienda al los Usuarios que accedan periódicamente al Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales para conocer las tarifas aplicables en cada momento.

PROBIEN y los terceros Vendedores y/o Arrendadores, no interferirán con los apartados en línea de manera arbitraria, pero nos reservamos el derecho de cancelar o no procesar un apartado debido a ciertas circunstancias atenuantes, como cuando una apartado o Bien Inmuebles ya no se encuentra disponible o cuando tengamos motivos razonables para creer que una solicitud puede ser fraudulenta. PROBIEN también se reserva el derecho de tomar las medidas necesarias para verificar su identidad a fin de procesar su solicitud. 

En caso de que, una vez efectuado el pago, el Usuario desee cancelar el apartado del Bien Inmueble a través del Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, no tendrá derecho a reclamar reembolso alguno por parte de PROBIEN. Únicamente existirá reembolso por parte de PROBIEN en los casos en los que sea directamente responsable por la cancelación de la compra o reserva del producto o servicio adquirido.

En el caso poco probable de que el apartado de un Bien Inmueble se encuentre disponible cuando haga un pedido, pero ya no se encuentre disponible antes de ser utilizado, su única solución será ponerse en contacto con el tercero vendedor y/o arrendador para hacer arreglos alternativos o para cancelar su reservación.

RELACIÓN PROBIEN CON VENDEDORES Y ARRENDADORES.

Todos los vendedores y/o arrendadores de los cuales se oferten sus inmuebles mediante el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales, se entiende que han dado su autorización para que PROBIEN utilice sus marcas, nombres comerciales, logotipos, así como para que hagan públicas las fotografías que proporcionaron con antelación a PROBIEN para ser publicadas en el Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales.

Los Vendedores y/o Arrendadores dan autorización a PROBIEN para que realicen publicidad de sus inmuebles a través del Sitio Web y/o Aplicación Móvil y/o Redes Sociales.

RELACIÓN PROBIEN CON AGENTES Y FUERZA DE VENTA.

Todos los Agentes y Personal de la Fuerza de Venta, deben estar previa y plenamente acreditada por PROBIEN, por lo que PROBIEN no permite que sus Agentes o Fuerza de Venta lleven a cabo actos de promoción o publicidad utilizando el nombre, marcas, denominación de PROBIEN, sino mediante certificación y autorización previa para dicho efecto, por lo que deberá el usuario constatar la veracidad de quien se ostente como Agente de Ventas o Personal de PROBIEN, debiendo para esto ponerse en contacto con PROBIEN, por lo que libera a PROBIEN de cualquier acción, demanda, juicio, controversia que pudiese suscitarse respecto de un tercero que falsamente se haga pasar por personal de PROBIEN.

EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD.

LEA ESTA SECCIÓN ATENTAMENTE. ESTA SECCIÓN LIMITA LA RESPONSABILIDAD DE PROBIEN ANTE USTED EN CUANTO A PROBLEMAS QUE PUDIERAN SURGIR EN RELACIÓN CON EL USO QUE USTED HAGA DE ESTE SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES. SI NO COMPRENDE LOS TÉRMINOS DE ESTA SECCIÓN O DE CUALQUIER PARTE DEL ACUERDO, CONSULTE A UN ABOGADO PARA QUE SE LOS ACLARE ANTES DE ACCEDER O USAR ESTE SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES.

LA INFORMACIÓN, EL SOFTWARE, LOS PRODUCTOS Y LOS SERVICIOS PUBLICADOS EN ESTE SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES PUEDEN INCLUIR IMPRECISIONES O ERRORES, INCLUIDOS LOS ERRORES EN LA DISPONIBILIDAD Y EN LOS PRECIOS. PROBIEN NO GARANTIZA LA PRECISIÓN, Y QUEDA EXENTA DE RESPONSABILIDAD POR, CUALQUIER ERROR U OTRAS IMPRECISIONES RELACIONADAS CON LA INFORMACIÓN Y LA DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO O SERVICIO (LO QUE INCLUYE, ENTRE OTROS, LOS PRECIOS, LA DISPONIBILIDAD, LAS FOTOGRAFÍAS, LAS DESCRIPCIONES GENERALES DEL PRODUCTO, LAS OPINIONES Y CALIFICACIONES, ETC.). ADEMÁS, PROBIEN EXPRESAMENTE SE RESERVA EL DERECHO DE CORREGIR CUALQUIER ERROR DE DISPONIBILIDAD Y PRECIOS EN NUESTRO SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES. LA INFORMACIÓN, SOFTWARE, PRODUCTOS Y SERVICIOS QUE SE BRINDAN EN SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES, SE BRINDAN “EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRAN” SIN GARANTÍA DE NINGÚN TIPO. PROBIEN ESTÁ EXENTA DE CUALQUIER GARANTÍA O CONDICIÓN EN CUANTO A QUE ESTE SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES, SUS SERVIDORES O CUALQUIER CORREO ELECTRÓNICO ENVIADO DESDE PROBIEN ESTÉN LIBRES DE VIRUS U OTROS COMPONENTES PERJUDICIALES. POR EL PRESENTE, PROBIEN NO SE HACE RESPONSABLE DE NINGUNA GARANTÍA NI CONDICIÓN CON RESPECTO A ESTA INFORMACIÓN, SOFTWARE, PRODUCTOS Y SERVICIOS, INCLUIDAS TODAS LAS GARANTÍAS Y CONDICIONES IMPLÍCITAS DE COMERCIABILIDAD, ADECUACIÓN PARA UN FIN PARTICULAR, TÍTULOS E INCUMPLIMIENTO.

LOS VENDEDORES Y/O ARRENDATARIOS QUE PROPORCIONAN INFORMACIÓN SOBRE SUS INMUEBLES EN ESTE SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES SON PERSONAS INDEPENDIENTES Y NO SON AGENTES NI EMPLEADOS DE PROBIEN. PROBIEN NO ES RESPONSABLE POR LOS ACTOS, LOS ERRORES, LAS OMISIONES, LAS DECLARACIONES, LAS GARANTÍAS, LOS INCUMPLIMIENTOS O LA NEGLIGENCIA DE DICHOS VENDEDORES Y/O ARRENDADORES O POR CUALQUIER LESIÓN PERSONAL, MUERTE, DAÑOS A LA PROPIEDAD U OTROS DAÑOS O GASTOS QUE SE GENERARAN A PARTIR DE ELLO. PROBIEN NO SE RESPONSABILIZA Y NO HARÁ REEMBOLSOS EN CASO DE DEMORAS, CANCELACIONES, HUELGAS, CAUSAS DE FUERZA MAYOR U OTRAS CAUSAS QUE ESTÉN FUERA DE SU CONTROL DIRECTO, Y NO SE RESPONSABILIZA POR NINGÚN GASTO ADICIONAL, OMISIÓN, DEMORA O ACTOS DE GOBIERNO O AUTORIDAD.

PROBIEN (O SUS FUNCIONARIOS, DIRECTORES Y AFILIADAS) NO SON RESPONSABLES BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA, POR CUALQUIER DAÑO DIRECTO, INDIRECTO, PUNITIVO, ACCIDENTAL, ESPECIAL O RESULTANTE QUE SE PRODUZCA O SE RELACIONE DE ALGUNA MANERA CON EL ACCESO, LA VISUALIZACIÓN O EL USO QUE USTED HAGA DE ESTE SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCUALES O CON LA DEMORA O LA INCAPACIDAD DE ACCEDER, VISUALIZAR O UTILIZAR ESTE SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES (LO QUE INCLUYE, ENTRE OTROS, SU CONFIANZA EN LOS COMENTARIOS Y LAS OPINIONES QUE APARECEN EN ESTE SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES; CUALQUIER VIRUS INFORMÁTICO, INFORMACIÓN, SOFTWARE, SITIOS VINCULADOS, PRODUCTOS Y SERVICIOS OBTENIDOS A TRAVÉS DE ESTE SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES; O QUE SURJAN DE OTRO MODO DEL ACCESO, VISUALIZACIÓN O USO DE ESTE SITIO WEB Y/O APLICACIÓN MÓVIL Y/O REDES SOCIALES), YA SEA SOBRE LA BASE DE LA TEORÍA DE LA NEGLIGENCIA, EN VIRTUD DE UN CONTRATO, POR RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL, RESPONSABILIDAD ESTRICTA O DE OTRO MODO, E INCLUSO SI PROBIEN HA SIDO NOTIFICADO SOBRE LA POSIBILIDAD DE QUE SE PRODUZCAN DICHOS DAÑOS.

La limitación de responsabilidad refleja la asignación de riesgos entre las partes. Las limitaciones especificadas en esta sección permanecerán y se aplicarán incluso si se resolviese que cualquier recurso limitado especificado en estos términos no cumple con su objetivo esencial. Las limitaciones de responsabilidad establecidas en estos términos actúan en beneficio de PROBIEN.

INDEMNIZACIÓN.

Usted acepta defender e indemnizar a PROBIEN y sus afiliadas y a cualquiera de sus funcionarios, directores, empleados y agentes por cualquier reclamo, causa de acción, demanda, contingencia, pérdida, daño, multa, sanción u otros costos o gastos de cualquier tipo o naturaleza, incluidos, sin limitarse a, los honorarios razonables por servicios legales y de contabilidad ofrecidos por terceros como consecuencia de su:

  • (i) incumplimiento del presente Acuerdo o los documentos a los que se hace referencia en el presente;
  • (ii) violación de cualquier ley o derecho de un tercero; o
  • (iii) uso de este Sitio Web y/o Aplicación Móvil.

VÍNCULOS A SITIOS DE TERCEROS.

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Última actualización hecha en fecha 22 de abril del 2021.